Robijnstoep 45, Assen

Op zoek naar een woning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, mét parkeren op eigen terrein? Dan is deze tussenwoning aan de Robijnstoep 45 in Assen absoluut een bezichtiging waard!

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Marsdijk en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt momenteel twee royale slaapkamers, maar dankzij de praktische indeling zijn een derde en zelfs vierde slaapkamer eenvoudig en met beperkte aanpassingen te realiseren.

Met een perceeloppervlakte van 151 m², een lichte tuingerichte woonkamer en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte.

De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Winkelrijk Marsdijk, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals het Nationaal Park Drentsche Aa zich in de directe omgeving. Hier woon je rustig, groen én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

GROUND FLOOR
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Door de gunstige ligging op het zuiden draagt de zon bovendien in grote delen van het jaar bij aan een aangenaam en behaaglijk binnenklimaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de praktische open keuken met voldoende werk- en bergruimte.

FIRST FLOOR
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. In de oorspronkelijke indeling beschikte deze verdieping namelijk over drie slaapkamers.

SECOND FLOOR
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping (vide). Deze royale open ruimte wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek en logeerzolder, maar kan eveneens relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werk/hobbyruimte.
Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit voor veranderende woonwensen.

TUIN EN BERGING
De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor er vrijwel de gehele dag van de zon genoten kan worden. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen.
Tot slot beschikt de woning over een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
• Markante tussenwoning in de populaire woonwijk Marsdijk;
• Parkeren op eigen terrein;
• Woonoppervlakte van ca. 104 m²;
• Perceeloppervlakte van 151 m²;
• Energy label B;}
• Momenteel twee slaapkamers, met mogelijkheid tot drie of vier slaapkamers;
• Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren;
• Diepe achtertuin op het zuiden;
• Vrijstaande berging aanwezig;
• Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
• Nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels en natuurgebied de Drentsche Aa.