Robijnstoep 45

Suchen Sie nach einer Wohnung in einer grünen und kindfreundlichen Wohnumgebung mit Parkplatz auf dem eigenen Grundstück? Dann ist diese Zwischenwohnung in der Robijnstoep 45 in Assen auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Diese überraschend geräumige Zwischenwohnung liegt in der beliebten Wohngegend Marsdijk und verfügt über einen sonnigen Hinterhof im Süden, eine freistehende Lagerung und Parkplatz auf eigenem Grundstück. Die Wohnung bietet derzeit zwei großzügige Schlafzimmer, aber dank der praktischen Aufteilung können ein drittes und sogar viertes Schlafzimmer einfach und mit geringen Änderungen realisiert werden.

Mit einer Grundstücksfläche von 151 m², einem hellen, gärtnerisch gestalteten Wohnzimmer und zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten ist dies eine ideale Wohnung für Anfänger, Familien oder Heimarbeitende, die nach zusätzlicher Raum suchen.

Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung vom Einkaufszentrum Winkelrijk Marsdijk, Schulen, Spielstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus befinden sich Naturschutzgebiete wie das Nationale Park Drentsche Aa in der unmittelbaren Umgebung. Hier wohnst du ruhig, grün und mit allen alltäglichen Einrichtungen in greifbarer Nähe.

ERDE
Über den Eingang erreichen Sie den Flur mit Zählerkasten, Toilettenraum und Treppenaufgang zur ersten Etage. Die helle, gartenorientierte Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und verfügt über Schiebetüren zum sonnigen Hinterhof.
Dank der großen Fensterfronten an der Rückseite entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen, und das Wohnzimmer profitiert von viel natürlicher Lichtzufuhr. Aufgrund der günstigen Lage im Süden trägt die Sonne zudem in großen Teilen des Jahres zu einem angenehmen und behaglichen Innenklima bei.
An der Vorderseite befindet sich die praktische offene Küche mit ausreichend Arbeits- und Aufbewahrungsraum.

ERSTER OBERETAG
Der Flur bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Der größte Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, relativ einfach in zwei separate Zimmer aufgeteilt zu werden. In der ursprünglichen Ausstattung hatte diese Etage nämlich drei Schlafzimmer.

ZWEITE ETAGE
Über eine Treppe gelangst du zur zweiten Etage (Video). Diese großzügige offene Fläche wird derzeit als Homeoffice und Gästezimmer genutzt, kann aber auch relativ einfach als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeits-/Hobbyspace eingerichtet werden.
Dadurch bietet die Wohnung viel Flexibilität für sich ändernde Wohnbedürfnisse.

Garten und Lager
Der tiefere Hinterhof liegt günstig im Süden, wodurch man den größten Teil des Tages in der Sonne verbringen kann. Der Garten bietet ausreichend Platz, um mehrere Sitzplätze zu schaffen und bildet eine schöne Stelle, um draußen zu entspannen.
Zum Schluss verfügt die Wohnung über eine freistehende Lagerung und Parkmöglichkeit auf eigenem Grundstück.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
• Markante Zwischenwohnung in der beliebten Wohngegend Marsdijk;
• Parken auf eigenem Grundstück;
• Wohnfläche von ca. 104 m²;
• Grundstücksfläche von 151 m²;
• Energielabel B;
• Derzeit zwei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit für drei oder vier Schlafzimmer;
• hellbeleuchtete Wohnzimmer mit offenen Türen;
• Tiefer Hinterhof im Süden;
• Selbstständige Lagerung vorhanden;
• Gelegen in einer grünen und kinderfreundlichen Wohnumgebung;
• In der Nähe von Schulen, Spielstätten, Geschäften und dem natürlichen Bereich Drentsche Aa.